七月十四，阴气笼罩香港，屯门接连发生诡异事件。屯门友爱村一幢公寓内，有人报警称看见一名身穿红衣的女子尖叫着跳楼身亡。神探古爷（张兆辉饰）带着初出茅庐的新人B仔（蔡瀚億饰）赶到现场，却找不到任何蛛丝马迹，监控设备也没有留下相关画面。始终不相信灵异事件的古爷，于是坚持从红衣女子的身份入手展开调查。
另一边，灵异节目《恐怖在线》的主持人带领邦sir和几名年轻女子，前往屯门汀九村一所被称为“猛鬼学校”的华洋小学探险。然而，队员竟接连失踪。随着调查深入，女鬼似乎与邦sir之间存在着难以割舍的关系，而她的真实身份，更与十年前那场惨烈的巴士坠落事故密切相关。阴风不断，尖叫声再度响起，一段尘封已久的恐怖往事也随之浮出水面。
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