灵动：鬼影实录4讲述了五年前的一桩诡异惨案：仿佛被恶魔操控的凯蒂（Katie Featherston 饰）杀死了男友、姐姐和姐夫，并带走了仍在襁褓中的孩子亨特，此后便下落不明。
2011年，美丽的爱丽克丝（凯瑟琳·牛顿 Kathryn Newton 饰）生活在一个平凡而幸福的四口之家中。她每天都会和男友本（麦特·西弗里 Matt Shively 饰）视频聊天，而本平时也习惯用摄像机记录身边发生的一切。一天，无依无靠的小男孩罗比（Brady Allen 饰）住进了爱丽克丝家。沉默寡言的罗比声称自己有一位名叫托比的朋友，起初爱丽克丝一家并未把这件事放在心上。
然而，家中接连发生的诡异事件很快让他们察觉到事情并不简单。在本的建议下，他们在屋内各处安装摄像头，试图监视白天与夜晚的一举一动。随着画面中的异常现象逐渐浮现，一场令人难以解释、也令人毛骨悚然的恐怖经历悄然展开。
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