影片围绕香港新界围村陆氏家族背后的房产开发黑幕展开。故事开始时，村民罗永就（古天乐饰）因醉酒驾车撞死异姓兄弟陆永远（钱嘉乐饰），从此与陆永远的妻子月华（周迅饰）结下深仇。五年后，罗永就出狱，却发现陆氏家族的大家长陆瀚涛（曾江饰）、女儿陆永瑜（叶璇饰）及女婿（黄磊饰）早已掌控新界最大的房产公司，陆家兄弟陆金强（刘青云饰）、陆永富（方中信饰）等人也在不断扩张势力。
与此同时，香港房产巨鳄出面邀请罗永就“共商大事”。神秘人阿祖（吴彦祖饰）则将一则通过窃听获得的秘密消息透露给月华，并告诉她，若想在这场欺天阴谋中完成复仇，就必须按照他的指示行事。随着各方势力纷纷暗中布局，一场围绕利益、阴谋与复仇的较量逐渐展开。
本片是《窃听风云》系列的第三部，除“窃听”这一核心创意外，故事内容与前两部并无关联。
动作片