潜伏2讲述了莱姆波特一家在经历上一集的诡异变故后所面临的新危机。长子达尔顿（Ty Simpkins 饰）暂时摆脱了恶灵纠缠，但灵媒伊莉丝（林·沙烨 Lin Shaye 饰）却惨死在房间里，达尔顿的父亲乔什（帕特里克·威尔森 Patrick Wilson 饰）也因此被警方怀疑涉嫌杀人。由于警方仍需调查他们的房子，乔什只好带着妻子兰妮（罗丝·拜恩 Rose Byrne 饰）和三个孩子暂住到母亲劳瑞安（芭芭拉·赫希 Barbara Hershey 饰）家中。
原以为离开那栋房子后，生活能够逐渐恢复平静，兰妮和孩子们却依然不断受到恶灵侵扰。意识到事态严重的劳瑞安请来了灵媒卡尔（Steve Coulter 饰），希望他能接替伊莉丝，帮助一家人摆脱困境。然而，随着调查深入，事情非但没有平息，反而朝着更加诡异且无法预料的方向发展……
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