《纯情房东俏房客 圣诞特别篇》中，已经第二次报考东京大学的景太郎（上田佑司配音）再次落榜。记忆中的青梅竹马或许正在东大等待着他，实现儿时的约定，于是景太郎决定踏上第三次冲刺东大的道路。由于遭到家人反对，他只好忍痛离家出走，投奔经营着“雏田庄”旅馆的外婆。可他没想到，如今的雏田庄早已变成女生宿舍，而他第一次登门，就意外撞见了一丝不挂的住宿生奈川奈留（堀江由衣配音），一段有笑有泪的爱情故事也由此展开。
在一连串莫名其妙的状况下，景太郎成了雏田庄的主人。面对一群性格各异、气势十足的年轻女性，他不仅要努力应付日常生活中的各种麻烦，还必须想办法保住自己“东大学生”的伪装。与此同时，他感觉自己与那个在东大等待着他的女孩之间，似乎正变得越来越遥远。
