纯情房东俏房客讲述了景太郎的故事。第二次报考东大失败后，他始终相信，记忆中的青梅竹马或许正在东大等着自己，等待两人兑现童年的约定。为了实现这个目标，景太郎决定展开第三次东大征程，却因家人反对而无奈离家出走。
景太郎投奔了外婆经营的雏田庄，却不知道这里早已变成女生专用宿舍。初次造访时，他意外撞见了住宿生奈川奈留一丝不挂的场面，也因此开启了一段充满欢笑与泪水的爱情故事。阴差阳错之下，景太郎成了雏田庄的主人，不仅要面对一群性格各异的年轻女生，还得竭力隐藏自己并非东大学生的事实。与此同时，他感觉自己与那个在东大等待他的女孩之间，似乎正变得越来越遥远。
