民国时期，女警探芸曼为了调查辖区内两起离奇命案，假扮探亲女子前往湘西梧桐村。夜行山路时，她遇见诡异的纸船和赶尸人，并结识了奎爷，两人结伴同行，约定遵守三条规矩。进入村子后，四周处处透着异常，村民安伯邀请他们暂住祠堂。芸曼很快察觉安伯言辞闪烁，而村里的傻子王二狗见到她后突然发狂。调查中，两人得知渔夫乔三和瓦匠陈四先后惨死，乔三的尸体还离奇失踪，村民纷纷传言是行尸索命。随着线索逐渐浮出水面，芸曼和奎爷查明，玲玉当年曾被乔三、陈四、安伯等人以祭洞神为名活埋。玲玉的父亲水师傅是湘西赶尸人，他为了替女儿复仇，伪装成行尸索命，接连杀死乔三、陈四和安伯。最终，水师傅启动山洞机关，意图与众人同归于尽，却在山洞坍塌之际救下了芸曼，自己则葬身其中。芸曼与奎爷来到玲玉坟前，感叹正义终将长存。
