《凶榜》讲述了张劲强（秦祥林）与妻子小兰（余绮霞）的遭遇。小兰怀孕后，张劲强因为学历低、技能少，每份工作都做不长久。再次失业后，他更加卖力地寻找新工作，却始终运气不佳。夫妻俩正为日渐隆起的肚子发愁时，一张不知从何而来的报纸将张劲强带到一幢大厦，并让他在那里找到保安工作。他的同事包括汉叔（詹森）、肥仔（郑则仕）、香港先生（王青）和小丁（许炳森）。
上班第一天，张劲强听汉叔交代工作时，便察觉电梯似乎有些异常。但汉叔只叫他胆子放大，不要疑神疑鬼。没过多久，张劲强与肥仔一起夜间巡逻，汉叔突然告诉他小兰打来急电。肥仔因等不及上厕所，独自搭电梯下楼，没想到电梯失控，径直将他送到地下室，随后更出现了骇人的一幕。张劲强惊魂未定地把所见告诉同事，众人却无人相信，因为随后下楼的肥仔看起来毫发无损，汉叔也否认曾通知张劲强下楼。
一行人后来聚在监控室吃宵夜，并谈起刚才发生的事情。香港先生声称无论遇到什么情况都吓不倒自己，话音刚落，电路便突然出现异常，他还被一块狗骨头卡住喉咙，送往医院后不治身亡。
香港先生出殡当天，法师兼风水先生（岳华）一看到张劲强便大吃一惊，随后看见汉叔，更暗叫不妙，却没有当众说明。不久之后，汉叔便离奇死在自己的家中。汉叔举行丧礼时，张劲强告诉肥仔等人，他们工作的那幢大厦其实是冤魂聚集之地，并拿出旧报纸作为证据。法师随后到屋内作法，交谈期间向张劲强索取生辰八字，发现他本是最容易被鬼魂附身的人，却始终没有被鬼上身。
肥仔陪张劲强送小兰到医院检查时，附近的大狗不断狂吠。医生为小兰进行体检，也察觉到一丝异样。随着小兰的举止变得越来越古怪，种种迹象逐渐指向一个令人不寒而栗的事实：她腹中的孩子，竟是鬼胎。
