林家宅37号是一栋令人不寒而栗的凶宅。女主人林思雨性情温顺，丈夫陶多余却嗜酒成性、行事荒唐。一天夜里，陶多余酒后在院中发起疯来，最终竟被活活吓死。岛上传言称，是水鬼“阿飘”现身索要替身。
从那以后，37号宅院便再无安宁。屋里寒意彻骨，物品常常莫名其妙地改变位置；林思雨八岁的女儿晴川，也总是对着空无一人的地方哭喊“爸爸”。邻居家的孩子阿明曾到废弃泳池捡球，爬上岸后便惊恐万分，反复叫嚷着水底有一双“冰手”抓住了他的脚踝。
南山殡仪馆的夜班管理员陈伯见惯了生死，听闻这些怪事后也不禁咋舌，认定宅中阴气太重，已经形成聚煞之势。熟悉民俗的专家张国栋则指出，37号老宅流传着“水鬼抓交替”的古老诅咒，厉魂怨念至今未散，整座宅子的地气都已败坏，凶险异常。
南洋富商吴先生却不相信这些传闻，坚持买下了这栋凶宅。然而搬入的第一晚，他的全家便离奇暴毙。死寂的老宅深处，仿佛仍在等待下一个祭品……
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